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國家分類
寮國地產購屋需知
  • 寮國投資有期限限制?
    • 有的,最高投資期限75年

  • 3個外國人直接投資方式?
    • 1.合作經營合約

      2.與一個或多個寮國投資者合資之合資企業(外國一方持股率不低於總投資金額之30%);或

      3.100%外資企業

  • 進口關稅?
    • 對從事於生產之交通工具機器、設備及原料准予0%進口關稅。

  • 出口稅?
    • 對成品不課徵出口稅。

  • 營業稅?
    • 營利稅分成3級,20%15%10%,營利稅之減免將依據投資活動、投資範圍及投資規模在一定期間內適用。

      (1)1地區:(未有經濟資訊基礎設施之地區)
      -
      獲免7年營利稅
      -
      自第7年後起適用營利稅為10%

      (2)2地區:(已有若干經濟基礎設施之地區)
      -
      獲免5年營利稅
      -
      3年營利稅為7.5%
      -
      嗣後營利稅為15%

      (3)3地區:(具有良好基礎設施之地區)
      -
      獲免2年營利稅
      -
      2年營利稅為10%
      -
      嗣後營利稅為20%

  • 個人所得稅?
    • 個人所得稅為10%單一稅率

  • 可自由將其盈餘匯回本國或至第3國?
    • 可以

  • 可雇用外國人員?
    • 有權利可雇用外國人員(不可超過企業全部人工之10%)

  • 勞工最低薪資?
    • 勞工最低月薪為28美元(Kip 290,000)(2005)

  • 營運之各項成本?
    • A.   經營成本

      1.    工業土地費用(美元) (平均成本)

      地點

      土地售價(平方公尺)

      土地租價(平方公尺)

      主要地區(首都城市)

      US$ 30-50

      US$ 3-5/(2004)

      其他地區

      US$20-30

      低於US$0.5/(2001)

      2.    辦公室費用(美元) (2001年平均成本)

      辦公室類型

      地點

      辦公室面積(平方公尺)

      租金費用

      主要地區

      永珍

      50

      US$300/

      其他地區

      永珍

      50

      US$30/

      3.    廠房建築成本(美元) (2001年平均成本)

      工廠類型

      地點

      總面積

      工廠租金

      已完工之工廠

      主要地區

      1,800平方公尺

      US$1,500-3,000/

      其他地區

      1,800平方公尺

      US$800-2,000美元/

      4.    倉庫成本(美元) (2001年平均成本)

      倉庫類型

      地點

      總面積

      租價

      輕型貨品

      永珍

      50平方公尺

      2,500kip/

      重型貨品

      永珍

      1

      2,500kip/

      資料來源:transport Mixte du Laos

      *:經營成本所列出之價格可進行商議。

      B.   生產成本

      1.    人工薪資

      勞工最低月薪為28美元(Kip 290,000)(2005)

      勞工薪資(美元)(2001)

      職務

      平均月薪

      初等經理

      300-500

      中等經理

      400-500

      資深經理

      400-700

      會計

      100-300

      秘書

      40-200

      辦公人員

      40-200

      郵件寄送者

      100-350

      司機

      40以上

      工友

      100-250

       

      2.    基礎設施成本

      a)電費

      項目

      耗用電量

      費用(kip/千瓦)

      住宅用電

       

      0-50千瓦

      113

      51-150千瓦 

      265

      >151千瓦

      765

      營業/工業用電

      商業

      826

      娛樂

      1,095

      政府辦公室

      706

      灌溉、農業

      295

      工業

      636

      資料來源:Entreprise d’Electricite du Laos (EDL) (2005)

      b)水費

      項目

      使用量(立方公尺/)

      費用(美元/立方公尺)

      住宅用水

      0-5

      0.03

      6-30

      0.04

      30以上

      0.05

      營業/工業用水

      1-10

      0.10

      11-50

      0.14

      50以上

      0.18

      資料來源:Lao Water Supply Enterprise (2005)

      c)瓦斯費用

      項目

      批發價(kip/)

      零售價(kip/)

      48公斤瓶

      326,000

      341,000

      15公斤瓶

      102,000

      107,000

      4公斤瓶

      27,000

      28,500

      資料來源:Pasansak Gas (2005)

      d)燃料費用

      油料

      批發價(kip/公升)

      零售價(kip/公升)

      無鉛油

      5,830

      5,930

      Premium

      6,470

      6,570

      Diesel柴油

      4,880

      4,980

      資料來源:Lao State Fuel Company (2005)

      e)電話費

      項目

      永珍市內電話費(kip/)

      至其他省份電話費(kip/)

      固定線路

      200

      360

      行動電話

      300

      360

      預付行動電話

      700

      900

      資料來源:Lao Telecom (2005)

      註:匯率:1美元=10,500kip

  • 申請投資執照程序?
    • 外國公司或投資者前來寮國投資,須填寫申請文件。寮國政府投資局投資促進組、各省市及特區計畫投資廳可提供此類申請表格。申請表格及相關說明免費提供。

  • 投資者提出申請文件時需附帶之文件?
    • 1.    致投資促進暨管理委員會(CPMI)主任委員之投資意向書

      2.    關於合資案:投資者間之合約或任何具法律效益之文件

      3.    附件

      4.    關於個人投資案:
      -
      投資者之簡歷及護照影本及
      -
      銀行印發之財務報表

      5.    關於擴充經營規模:公司營業執照及經營說明資料

      6.    授權書,倘有。

  • 核准投資執照需要幾個工作天?
    • -屬鼓勵投資產業:15工作天

      -屬鼓勵投資惟有限制之產業:25工作天

      -屬大型計畫案且與自然資源有關之投資案:45工作天

  • 送交申請文件給誰?
    • 外國投資者將其申請文件及附件送交投資促進組收文部門或各省市及特區之計畫投資廳。

      該等單位將檢查文件是否齊全並發給申請文件齊全證明書。

  • 送交申請文件費用?
    • 請注意送交申請文件不須付費。

  • 營運之競爭優勢?
    • -政治穩定

      -經濟及財政穩定

      -土地費用、人工及能源成本低廉

      -歐盟、日本、加拿大、瑞士、越南等42國家給予GSP待遇

      -200412月與美國建立正常化貿易關係

      -寮國土地與許多國家相連,可進入逾5億人口之東協市場之國家

      -水資源豐盛

      -礦物資源多

      -廣大之生產土地

  • 私人投資產業
    • 開礦產業:寮國有豐富之礦物資源,如黃金、銅、錫、鋅、寶石、煤、鐵、石灰石、石膏等。

      水力發電:寮國在湄公河支流可設立中小及大型之水力發電廠。電力可以低成本價格輸往東南亞各國。寮國盼能成為區域之供電中心。預估總發電量可逾23,000MW,惟目前僅開發其2%

      旅遊業:寮國擁有歷史、文化及生態旅遊點。目前寮國有一個列為世界遺產城市(Luan Prabang)及世界歷史遺產景點(Wat Phou Champasack)

      農業:寮國土地肥沃、氣候條件適合種植農作物,如咖啡、大米、茶葉、棉花、蔗糖、水果、蔬菜、花卉及牧業。有機農業為寮國特色。造林亦為另一具潛力之產業。

      輕工業:低人工及能源成本吸引投資者投資生產供應國內外市場之產品,包括:紡織成衣品、手工藝品、機車、消費品等。

      服務業:民間投資與商業快速成長促使銀行、保險、會計、運輸、衛生、教育、諮詢及其他服務業需求之增加。

       

  • 生活條件?
    • 近年來寮國生活水準已明顯改善。

      -安全及治安:寮國有效維持其安全及治安。犯罪率較其他國家低。

      -住宿:可提供各類附家具或未附家具之住屋及公寓。

      -餐廳:有寮式、泰式、日式、西式、中式、印度等口位之餐廳。

      -教育:國際學校提供小學及中學課程。

      -公共設施:以合理價格提供現代化之水、電系統。電信產業民營化提供具有競爭價格之服務。
      -
      娛樂場所:有網球、游泳、羽毛球、保齡球、高爾夫球、汽船、健步等場所

      -夜間生活:俱樂部、Karaoke室、酒館等

      -自然環境:寮國為未受污染之自然天堂

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