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泰國房地產投資具備優勢
2016-12-05

泰國房地產投資具備優勢

  泰國房地產由於目前各國許多的海外房地產投資客大舉投入,使得泰國房地產房價持續穩健成長,也因為中國的投資客投入,也讓房價成長得更快了。

  由於泰國房地產屬於永久產權,讓中國投資客投資意願相對提高,而且目前相較起來,泰國房地產比起其他國家房地產是相對便宜的,許多建設也都持續在進行當中,這也是讓泰國房地產受到投資客青睞的原因。


商務部丨泰國房地產投資具備優勢,曼谷房價2800美元

目前泰國,特別是曼谷房地產市場除居住的需要,越來越多人已經將其視為一種投資手段。隨著通貨膨脹率的提升,新房的售價也隨之水漲船高,促使置產情結不斷上揚。

2013年全球經營環境排名中,泰國在全球185個國家和地區中排名為第18位。當東盟經濟一體化於2015年啟動後,東盟經濟共同體成員國間的免關稅自由貿易和免簽生效,將給泰國的房地產價格帶來很大的上升空間。

由於泰國地處東盟地區的中心,泰國將有機會比大多數成員國更多的受惠于新貿易區的建成。

2013年泰國房地產交易保持持續增長的局面,去年第4季房地產成交額增長4.4%,房地產的需求和供應均出現增長。

比較曼谷和其他亞洲城市的房價,曼谷的房價平均在每平米2,800美金,北京則為6,800美金,新加坡更是高達1萬8,000美金,而香港更是2萬美金。到2014年5月底,曼谷的公寓價格年比上漲9.47%,成為東南亞最具房屋升值潛力的市場。

泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高昂、以及擁有永久產權等優勢。泰國的房價基本是更具市場導向而變化,政府調控的影響力較小。但總體來看,整體的漲幅卻很穩定。根據環球房地產指南發佈的研究報告顯示,曼谷的租金回報率介於3.97%-7.41%之間,這令曼谷成為繼菲律賓馬尼拉、以及印尼雅加達之後,第3個表現最佳的置產城市。

與其他東盟國家相比,較高的開放度也是泰國的優勢。軌道交通建設的不斷完善,使得周邊房地產的價格增長空間更大。除曼谷市區內的捷運和地鐵線路持續向郊區擴展,覆蓋範圍擴大之外,泰國還將計畫興建曼谷通往清邁的高鐵、以及曼谷通往南部、中部和東北部的雙軌火車。完善的交通設施建設,將給房地產的投資帶來更多的機遇。

資料來源:艾約塔新聞 

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