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曼谷房地產適合投資 進場先考察
2016-09-20

台灣房市交易冷颼颼,投資客開始轉進海外不動產投資,位居東協中心點的泰國曼谷房地產,成為備受期待的投資標的,尤其泰國5年內有多項重大工程將完工,現在進場正是時機。不過專家提醒要慎選開發商,實際考察位置與交通後再投資,以增加安全性。

《時報周刊》於12日舉辦「從新南進政策看台灣與泰國房市大未來」高峰論壇,與會者均認為在新南進政策的推波助瀾下,曼谷絕對是重要的資金走向風向球。首度來台的泰國Areeya公司董事長Mr. Wisit表示,公司的建案都選在曼谷市中心精華區,他觀察曼谷與台北一樣,捷運周邊是曼谷房地產房價上漲的重要誘因,比如未來5年內有10條捷運即將完工,現在正是適當進場時間點。

曼谷還有許多重大工程正在發展中,除了泛亞鐵路與高鐵的興建,Mr. Wisit指出,在曼谷的Rama9是未來金融中心,類似台北的信義計畫區,5年後將完工125層樓高的「超級塔」,比101大樓還高,附近土地已上漲1倍,Areeya公司的建案也在其中。

獅王不動產總裁鄭筠心說,曼谷房地產的投報率是台灣人在意的,不過購買曼谷不動產首重交易安全,特別是哪家建商蓋的口碑很重要。她建議曼谷不動產的投資客一定要做功課,先選股票上市公司,除了以網路搜尋相關資料,還要親自走一趟去看現場,比如看看地點在哪、公共運輸是否便利,不要只相信房地產業者的說法。

曼谷是台北的5.7倍大,投資曼谷房地產選對地點很重要,獲利也才能更高,特別是曼谷的精華區,投報率平均可達4-6%,比起許多人存錢在銀行,利息僅1-2%要高出許多。

鄭筠心表示,泰國的城市魅力帶動很多觀光與投資,政府提供很多方案吸引外國投資人,甚至歡迎世界各國年滿50歲者來泰國退休居留。她指出,雖然大陸的南下政策比台灣早,但是台灣現在開始並不算晚,甚至可以後來居上。

論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁樂觀其成政府推動新南進政策,但他強調該有的配套該出來,也呼籲投資客買曼谷房地產更要當心廣告不實,對於漫天開價的業者,比如玩包租買回,或保證年投報率2位數,這些言論要特別小心。

本文出自"中時電子報"

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