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泰國房地產仍在甜蜜投資期 藍海李進倫:專業團隊當後盾,前進泰國當包租公
2016-09-06

藍海房屋地產集團執行長李進倫表示,台灣房地產今(2016)年受總統大選、天災、土壤液化等議題影響,成交量大幅縮減,面對景氣寒冬,投資客為賺取高租金及資本利得,已紛紛將投資目標轉向海外,而他認為,近十年國內生產毛額(GDP)穩定成長且號稱全球第二熱門的旅遊城市泰國曼谷,正是一個熱門的投資標的。

泰國房地產可登記本人名下

投資海外房地產最要注意的是當地法規對海外投資人的保障,李進倫表示,海外人士投資泰國房地產可以登記在投資人本人名下,不必因借名投資而擔心未來會產生爭議,同時投資人還可以向銀行融資,並取得房地產的永久產權,這些都是對投資人的一種保障。

其次要注意的就是物業管理問題,投資海外房地產不比在國內,除了距離遙遠外,語言也是一大障礙,因此,要找到一個專業可靠的團隊,除了能夠帶投資人進場、協助後續物業管理,最後還要能夠帶投資人出場,這樣的海外投資才算真正有保障。

其他幾個應注意的事項包括,投資區間最好抓三~五年,因為短期投資交易成本比高,獲利不易。

經濟持續成長 國民所得提高

近幾年泰國不斷在發展,除了民間投資外,政府的多項公共建設也帶動了經濟的成長,國民所得隨之提高,民眾生活富足之後,越來越多人買得起泰國房地產。

投資泰國房地產,選擇投資標的的首要條件就是「地段」,李進倫表示,投資泰國房地產,跟著捷運走就對了!曼谷現在有三條以四面佛為中心向外輻射的捷運及一條機場快綫,只要選擇鄰近捷運的標的,未來不論是保值、增值、出租或轉售都很方便。

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